Жители половины регионов страны прекратили выплачивать жилищные кредиты. Об этом свидетельствуют данные одного из российских коллекторских агентств. По словам экспертов, изъятую недвижимость планируют выставлять на продажу по заниженным ценам. Что нужно учитывать при оформлении ипотечного кредита, чтобы не оказаться в такой ситуации, попыталась разобраться наш корреспондент Ольга Митюшина. 

По оценкам экспертов, в целом по стране уже более 22 тысяч проблемных ипотечных квартир. И это только жилье, залогодержателем по которым выступают банки, реальное их количество, с учетом продажи закладных, в полтора раза больше. Нередко причиной неуплаты по таким кредитам становится то, что у заемщика просто не хватает денег на погашение. Тогда он может воспользоваться опцией «ипотечных каникул», говорит юрист Лолла Кириллова. Правда она предупреждает, что сделать это можно лишь один раз. 

«То есть человек обращается с заявлением в банк. Если банк лояльно относится, он не заставит предоставлять справки и т.д., но все-равно желательно вооружиться, чтобы (показать – прим.ред.), что это не просто так прихоть, а в конце концов, это могут быть обстоятельства, связанные не только с потерей места работы, но и со смертью близкого человека», - рассказала юрист Лолла Кириллова. 

И все же учитывать всевозможные риски стоит еще до оформления ипотеки. В том числе помнить, что помимо ежемесячного платежа, заемщику придется рассчитывать средства еще и на страховку, говорит председатель Исполкома Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов. 

«Статистика сегодняшняя говорит о том, что люди, конечно, обращают больше внимания на ежемесячную сумму погашения кредита, поскольку в отдалённой перспективе срок в 15 или 20 лет не представляет серьезной разницы для клиента. Конечно, здесь нужно все обдумать, но по сегодняшним данным, именно люди смотрят на то, как им комфортно будет платить помесячный взнос», - рассказал председатель Исполкома Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов. 

В целом же на данный момент эксперты называют ситуацию с ипотекой в нашей стране беспрецедентной. Снижение ключевой ставки ЦБ на прошлой неделе до 6% годовых спровоцирует повышение спроса и оживление рынка, считает профессор кафедры труда и социальной политики Института государственной службы и управления РАНХиГС Елена Иванкина. 

«Средняя стоимость кредита в нашей стране составляет 3,3 миллиона рублей. Средней срок отдачи ипотечного кредита – 18 лет. Это очень важные факторы, которые определяют спрос на ипотечные кредиты», - заявила профессор кафедры труда и социальной политики Института государственной службы и управления РАНХиГС Елена Иванкина. 

Более того, чтобы отследить реальную ситуацию с размером ипотечных ставок в нашей стране, вице-премьер Марат Хуснуллин ранее начал собирать эту информацию от заемщиков в своем Twitter. Написать ему можно прямо в личные сообщения.


Ольга Митюшина. Милицейская волна. 

Запись эфира: