Жильцам многоквартирных зданий хотят упростить возможность принимать решения о капремонте домов. Количество собственников, необходимых для голосования, предлагают сократить с двух третей до половины, пишут «Известия» со ссылкой на поправки, предложенные Госдумой. В каком порядке сейчас определяют, на что тратить накопленные деньги, узнала наш корреспондент Вероника Митина. 

Сейчас у жильцов многоквартирных зданий есть два варианта копить деньги на капремонт. Кто-то заводит специальный счет, куда откладываются средства на работы только в своем доме, другим же деньги выделяет региональный оператор от общего количества собранных платежей. Об этом говорит эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Однако со вторым вариантом бывают сложности: чтобы решить, на что конкретно пойдут деньги, нужно собрать как минимум две трети собственников. Это практически никогда не получается, а потому сам оператор решает, что именно ремонтировать. Но часто жильцы в итоге остаются недовольны, подчеркивает Павел Склянчук. 

«В качестве способа сглаживания вот таких противоречий предусмотрена Жилищным кодексом возможность провести общее собрание, на котором, не выходя из общего котла, выбрать те виды работ, которые будут сделаны в первоочередном порядке, однако там установлен очень высокий кворум – 2/3 голосов, то есть 75% от собственников, но мы понимаем, что это достаточно высокая планка», - отмечает Павел Склянчук. 

Кстати, иногда большой проблемой становится оповестить жильцов о проведении голосования – просто потому что не всегда есть все контакты, отмечает член комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. 

«Наличие контактов – это самое слабое место. Предложение депутатов Государственной Думы снизить планку голосов для принятия решения о капитальном ремонте – это очень правильное решение. Те, кто против (предложенных вариантов – прим. ред.) имеют возможность и разъяснять, и агитировать, и голосовать против. 100% просто никогда не голосуют. Обычно пассивная часть, которая знает, что идет собрание, и не участвует в нем – они обычно соглашаются с мнением большинства», - делится наблюдениями Дмитрий Гордеев. 

С идеей снизить количество собственников для кворума согласен и Павел Склянчук. Он полагает, что это позволит более эффективно распределять деньги для капремонта. 

«Законодательно очень правильный подход, связанный со снижением кворума. Он позволит активным собственникам, которые готовы управлять общедомовым имуществом (принимать решения – прим. ред.), они могут определить те виды работ, которые будут сделаны в первоочередном порядке», - подчеркивает Павел Склянчук.  

Так что подобные изменения должны прийтись по вкусу наиболее неравнодушным собственникам. 

Вероника Митина. Милицейская Волна.

Запись эфира: