Власти не обсуждают запуск льготной ипотеки под обещание родить ребенка. Об этом со ссылкой на Минфин сообщают «Известия». В Госдуму соответствующий законопроект тоже еще не поступал. Эксперты полагают, что до реального обсуждения инициатива так и не дойдет, однако считают, что концептуально ее можно использовать для других наработок. Подробности – в материале нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
Застройщики предложили государству ввести льготную ипотеку для молодых семей, которые намерены завести ребенка в течение двух лет. Ставка составит 6%. Если заемщики не выполнят условия, ставку пересчитают, но по актуальным именно на тот момент расценкам. В Госдуме указали, что эти требования невозможно прописать в договоре. Комментирует зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Если у людей изменились планы, или они по медицинским показаниям не смогли завести детей в положенные сроки, тогда у их удушаются условия жизни и это не поощрение, а наказание. Довольно трудно будет составить такой договор, потому что право заводить или не заводить ребенка не может быть продиктовано ипотечным договором – это личное право каждого человека», - сказала Светлана Разворотнева.
Инициатива несет риски, связанные с различными мошенническими схемами, но самое главное – это размер субсидий, который потребуется на реализацию новой ипотечной госпрограммы, отмечает эксперт Президентской академии Ксения Баландина.
««Подъемная ипотека» - это 6-8% годовых. При ключевой ставке 21% субсидия государства к стоимости ипотеки получается в среднем 14-16% и более, потому что рыночная ипотека – это 24%-25% годовых. Это огромный объем и эти деньги в бюджете нужно найти», - отметила Ксения Баландина.
Опыт тысячи сделок по ИЖС показал, что кредит под обещание не работает, поэтому правительство новую инициативу скорее всего не примет, говорит ипотечный эксперт Сергей Гордейко.
«Существует определенная наработанная статистика отношения вот к таким обязательствам, особенно когда кредит льготный 6%, рыночный сейчас 28%, то понятно, что такая программа будет использоваться исключительно с целью получить льготный кредит, но за два года можно загасить ипотеку и т.д. С точки зрения государственного управления и Минфина такая программа приводит к кредитованию обещаний, а не фактической помощи», - отметил Сергей Гордейко.
Впрочем, в Госдуме не исключают появления новой льготной программы, но на других условиях. В частности, снижать ставку для семей с появлением каждого последующего ребенка.