В России в следующем году может появиться федеральная онлайн-платформа по аренде жилья. Для создания агрегатора необходимо внести ряд законодательных изменений, которые могут быть подготовлены уже в осеннюю сессию в Госдуме. Об этом заявил гендиректор компании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, передает «РИА-Недвижимость». Мы узнали, какие гарантии для собственников и арендаторов предоставит новый сервис. Об этом – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной. 

По оценкам специалистов, в настоящее время на арендном рынке находится около 1 миллиона жилых помещений. При этом ни собственники, ни квартиросъемщики полностью не защищены – одна из сторон может внезапно расторгнуть договор, жильцы испортить имущество и т.д. Предлагаемая федеральная онлайн-платформа должна упорядочить систему взаимоотношений между сторонами сделки и трансформировать рынок арендного жилья, полагает ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук. 

«Государство сможет предлагать нуждающимся улучшить свои условия не за счет приобретения в собственность, а за счет долгосрочного найма, стороной договора которого будет выступить государство – тот же «Дом.РФ». Здесь есть примеры строительства доходных домов, есть примеры выкупа части домов по фиксированной цене со стороны муниципалитета», - рассказал ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук. 

Впрочем, пока это только один из вариантов развития событий, а что на практике? Эксперт считает, что помимо защищённости сделки, федеральный сервис должен давать сторонам дополнительные преимущества. 

«Например, помогать автоматически вставать и получать временную регистрацию. Часто собственники у нас на это не идут, и человек проживает по сути нелегально. Плюс ко всему не урегулирована тема уплаты коммунальных платежей. То есть в цену аренды выделяется отдельно стоимость коммунальных платежей, хотя эксплуатационные платежи были бы все-равно вне зависимости от того, простаивала эта квартира или кто-то в ней жил. То есть по логике, расходы должен нести владелец квартиры, который получает доход», - добавил эксперт. 

Кроме того, сервис станет удобным и для самих арендодателей, которые легально сдают жилье и платят налоги, говорит председатель Исполкома Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов.

«Соответственно, эта платформа гарантирует, что арендная плата не была занижена и т.д. Вторая история – это то, о чем мы долго говорим – создание Фонда социального найма, социального жилья, которое, я думаю, в период построения такого фонда физически будет также присутствовать на этой интернет-площадке», - заявил председатель Исполкома Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов.

Добавлю, уже известно, что новая онлайн-платформа будет бесплатной для пользователей. На ней можно будет не только найти подходящее жилье, но и заключить сделку, а также зарегистрировать ее и связать с Росреестром.


Ольга Митюшина. Милицейская волна. 

Запись эфира: