Согласно новому закону, передать жилье внаем можно только если оно оборудовано счетчиками. Еще одна новелла, которая пока обсуждается, — разрешение на краткосрочную аренду только с согласия соседей. Эксперты считают, что это решение загонит рынок в серую зону и называют более оптимальные варианты. Подробности – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
Согласно закону, предоставляя жилье в аренду, собственник обязуется соблюдать права и интересы соседей. В частности, ответственность за шум и беспорядки теперь будут нести не только съемщики, но и сам арендодатель. Кроме того, он сможет зарабатывать только в том случае, если жилье оборудовано счетчиками. Решается вопрос о том, каким будет наказание за несоблюдение этого требования, рассказала зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
«В большинстве домов это приборы учета на горячую и холодную воду и электроэнергию. В домах с горизонтальной разводкой должны быть установлены приборы учета на тепло. Если такие приборы не установлены или не прошли вовремя поверку, то оплата происходит по нормативу. Пока у нас наказание за это не установлено. Я думаю, что мы с коллегами дальше будем вносить изменения в кодекс об административных правонарушениях», - рассказала Светлана Разворотнева.
Также обсуждается законопроект, по которому собственник, сдающий в наем жилое помещение, должен получить согласие от владельцев соседних и смежных квартир. Эксперты выступили против. Член Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов считает, что это загонит рынок в серую зону.
«По документам она будет сдаваться в долгосрочным наем, но с неким демо-периодом: например, в течение суток можно пожить, чтобы оценить устраивает или нет. Запрещено это законом? Нет. Понятно, что деньги за эти сутки нельзя будет провести официальный платежом, то есть таким образом рынок будет загоняться обратно в серую зону», - заявил Олег Самойлов.
Запрет на аренду жилья противоречит нормам гражданского законодательства, отмечает эксперт «Народного Фронта» в сфере ЖКХ Павел Склянчук. Он считает, что урегулировать вопросы между жильцами по поводу посуточной аренды можно за счет жилищного устава.
«Было бы правильно пойти по пути устава многоквартирного дома, некого локального кодекса, который принимался бы на общем собрании жильцов, в котором прописывались правила совместного проживания. Здесь и проблемы тишины, сдачи квартиры в найм и другие вопросы конкретного дома», - рассуждает Павел Склянчук.