09.04.2021

В России может вырасти размер неустойки для застройщиков за просрочку сдачи домов. Подобный законопроект разработал Роспотребнадзор, передают «Известия». По каким причинам происходят задержки и как можно исправить ситуацию, разбиралась наш корреспондент Вероника Митина. 

Нередко застройщики задерживают сроки сдачи новостроек. Причины бывают разные, отмечает председатель Национального союза защиты прав потребителей Павел Шапкин. Это могут быть, например, проделки недобросовестных конкурентов или банально нехватка средств на возведение домов, отмечает спикер. 

«Цены растут, в том числе на строительство. И значит, себестоимость этого строительства растет. Это, конечно, начинает отражаться на рентабельности и на дефиците денежных средств именно для достройки объектов, даже если они все целевым образом расходуются именно на стройку, все равно этих денег может не хватать, и первоначальные бизнес-проекты начинают отклоняться от реальной ситуации», - объясняет Павел Шапкин. 

Но страдают в итоге люди, для которых момент получения ключей от квартиры оттягивается. Кстати, штрафы за срыв сроков есть и сейчас, говорит эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. При этом он отмечает, что для улучшения ситуации стоит в целом сокращать сроки строительства, так как в России возведение домов длится достаточно долго по сравнению с некоторыми другими странами – а ведь нередко люди планируют переезд к каким-то важным событиям, и потому им так важно заселиться в новый дом вовремя. 

«Конечно, многие граждане планируют заехать в новое жилье и связывают это с каким-то жизненным событием – рождением ребенка, или поступлением в университет, с переездом на работу. Конечно, законодательство здесь должно развернуться лицом именно к человеку, к людям, и справедливо будет, чтобы все их жизненные планы – это то, к чему нужно стремиться застройщикам и органам государственного надзора в сфере строительства», - считает Павел Склянчук. 

Но куда же обращаться, если застройщик все-таки не спешит в указанный в договоре срок завершить все необходимые работы? Пойти с жалобой можно в несколько организаций, отмечает председатель Союза потребителей России Петр Шелищ. 

«Ну он (дольщик – прим. ред.) может обратиться с претензией к самому застройщику, он может обратиться в Роспотребнадзор, и он может обратиться в суд, разумеется», - говорит Петр Шелищ.

Кстати, в последние годы уже были реализованы некоторые механизмы по защите дольщиков.

Например, ввели эскроу-счета, деньги за жилье на которых заморожены до окончания строительства. 

Вероника Митина. Милицейская Волна.


Запись эфира: