В России могут изменить принцип оплаты капремонта. Как пишет газета «Известия», Минстрой прорабатывает вопрос введения дифференцированного подхода к расчёту взносов. Предполагается, что это сделает тарифы более гибкими и экономически обоснованными, в зависимости от технической оснащенности многоквартирного дома – к примеру, наличия лифтов. Пояснения экспертов – в материале нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
Средний размер оплаты капремонта составляет чуть больше 12,5 рублей за квадратный метр, что почти в два раза ниже экономически обоснованного, и в регионах просто не хватает средств. Сейчас это имеет более важное значение, чем дифференциация взносов, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Главная проблема заключается не в наличии или отсутствии дифференциации, а в том, что в большинстве регионов этот взнос ниже экономически обоснованного, то есть этих денег не хватает на реализацию запланированных программ по капитальному ремонту. При этом только 30 регионов приняли решение о софинансировании работ из региональных или местных бюджетов», - отметила Светлана Разворотнева.
На сегодняшний день регионы сами рассчитывают взносы на капремонт, и в некоторых из них уже действует дифференцированный подход, продолжила Светлана Разворотева.
«Хочу сказать, что не обязательно взнос в домах с лифтом будет больше по сравнению с маленькими домами без лифтов, с ветхими домами с маленьким количеством собственников, потому что там удельный вес расходов на общее имущество на каждого человека выше, чем для проживающих в новом многоквартирном доме», - добавила Светлана Разворотева.
Дифференциация тарифов приведет к еще большему увеличению взносов на капремонт, считает член ОНФ, эксперт по ЖКХ Светлана Калинина.
«Мы же понимаем, что строительные материалы дорожают каждый год. Теперь виды работ нужно сделать, вот и будет учитываться, что был лист кровельный 600 рублей, теперь он стоит 1300 рублей. Соответственно дифференцированно необходимо, чтобы люди сдали в два раза больше взносов, чтобы покрыть крышу», - сказала Светлана Калинина.
В капитальный ремонт жилых домов входит ремонт фасада, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, а также ремонт, замена и модернизация лифтов. По данным Фонда развития территорий, основные работы в 2024 году пришлись на замену изношенных инженерных коммуникаций. Вторые по объему — работы, связанные с подъемным оборудованием.