Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей. Соответствующий законопроект готовит ко второму чтению Госдума, пишут «Известия». Предполагается, что для предоставления жилья в аренду на короткий срок собственнику потребуется разрешение не менее 75% жильцов многоквартирного дома. Эксперты считают, что это нереализуемо. Подробности – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
Правительство внесло в Госдуму законопроект о посуточной аренде жилья при условии соблюдения прав соседей и правил содержания общего имущества. Конкретные его положения еще обсуждаются, сообщила запред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она предложила разрешить сдавать жилье по договору краткосрочной аренды только предпринимателям и самозанятым.
«Сейчас самая главная задача не загнать еще глубже в тень эту проблему, а вывести ее из тени. Добиться того, чтобы эти люди платили налоги, платили за коммунальные ресурсы и содержание общедомового имущества, повышенную ставку скорее всего, чтобы они информировали о том, кто у них проживает. Сделать это можно если мы разрешим сдавать такие квартиры только тем, кто является субъектом предпринимательской инициативы. Хочешь сдавать – делай ИП или регистрируйся как самозанятый», - предложила Светлана Разворотнева.
Норма, по которой владельцу квартиры требуется разрешение 75% жильцов, означает крах легальной посуточной аренды жилья, отмечает вице-президент Российской Гильдии Риелторов Олег Самойлов.
«У нас в России собрать такой кворум почти невозможно. Причем как ни грустно зачастую собственники других квартир будут голосовать против просто из вредности», - считает Олег Самойлов.
К обсуждаемым поправкам пока много вопросов, но очевидно, что запретом проблему не решить, продолжает аналитик Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
«Мы понимаем, что это может полностью парализовать работу УК и стать раздражителем для соседей, к которым могут каждый день обращаться их другие соседи за разрешениями и превратить это в какой-то абсурд. Есть вопросы и к самому подходу. Почему именно 75%? Почему не только согласие жителей конкретного подъезда и прилегающих квартир к той квартире, которую планируется сдавать посуточно»? - задается вопросами Павел Склянчук.
Депутаты также пока обсуждают, какой временной промежуток стоит считать «краткосрочным наймом» — час, день или месяц и как наказывать собственников, которые нарушают права других жильцов.