С начала лета количество арендных квартир в крупных городах России значительно снизилось. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости. С чем связана тенденция и что нужно учитывать при подборе съемного жилья, разбиралась наш корреспондент Вероника Митина. 

Предложений арендовать квартиру стало меньше. Объяснение этому в беседе с нашей радиостанцией дал эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. По его словам, сейчас люди, если у них есть дополнительная квартира, предпочитают продать ее, а не сдавать. 

«Действительно за последнее время сократилось количество квартир, которые выставляются на аренду. Это я связываю с тем, что собственники этих квартир предпочитают их продать, поскольку сегодня у нас спрос на фоне льготной ипотеки вырос на жилье, в том числе и вторичное. И, конечно, это подстегивает арендодателей пересмотреть перспективы собственного жилья», - говорит Павел Склянчук. 

При этом спрос на съемное жилье все еще остается. Но подыскивать его нужно аккуратно и обязательно заключать с собственником договор. В нем необходимо тщательно прописать все условия пребывания, чтобы избежать неприятных ситуаций – например, внезапного выселения. Также нужно зафиксировать ежемесячную плату – тогда владелец в период действия договора не сможет повышать цену, отмечает председатель Национального союза защиты прав потребителей Павел Шапкин. 

«То есть вот как договорились о цене, такая цена и должна быть. В противном случае можно обратиться с жалобами – потому что это услуга – можно обратиться в Роспотребнадзор, попросить восстановить утраченные права потребителя, потому что это точно такая же услуга, как услуга, например, по приобретению товаров в магазине», - информирует Павел Шапкин. 

А чтобы обо всех этих нюансах гарантированно узнать, можно нанять для сопровождения сделки риелтора или юриста. Они подскажут, что лучше отобразить в договоре, а также помогут проверить самого арендодателя. Самое главное – убедиться, что он действительно собственник той квартиры, которую вы собираетесь снять, подчеркивает юрист и правозащитник Михаил Салкин. 

«Нужно проверить, что он действительно собственник квартиры и обладает полномочиями на совершение сделки. Если, например, собственник состоит в браке, то вообще на распоряжение имуществом хорошо бы получить согласие супруги, чтобы потом не было каких-либо споров о том, что супруга против сдачи в аренду, а вы останетесь без денег, без жилья. Второе – не соглашаться на заключение договоров по доверенности, потому что вполне возможно, что она может быть утрачена, отозвана, и собственник недополучит деньги от этого доверенного лица», - предупреждает Михаил Салкин.

Сами же расчеты лучше производить безналичным путем, чтобы было свидетельство того, что деньги владельцу недвижимости вы отдали. 

Вероника Митина. Милицейская Волна.

Запись эфира: