Январский бум на ипотеку: россияне проявили повышенный интерес к займам по льготным программам на покупку жилья. Как пишет «Коммерсант», в некоторых банках число заявок в первую неделю года выросло в пять раз. С чем это связано, узнала у экспертов наш корреспондент Ольга Митюшина.
С января банки начали принимать заявки по обновлённым программам на покупку жилья. Речь идет в первую очередь о семейной и льготной ипотеке. Относительно последней изменения оказались наиболее существенными: ставки там были повышены с 7 до 8%. Чтобы это компенсировать, банки стали давать дисконты, пояснил эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко.
«Считается, что самым существенным изменением было повышение ставки по льготной программе с 7 до 8%, но практически все банки выставили условие по этим программам после нового года не 8%, а сниженные 7,5% примерно и этим компенсировали возможный моральный шок от повышения ставки. В связи с тем, что программа продлена и по ней можно спокойно работать, и шок от ее возможного закрытия прошел, соответственно, люди по этой программе продолжили подавать заявки», - сказал Сергей Гордейко.
В то же время расширились возможности оформления семейной ипотеки. Теперь на нее могут претендовать родители с двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от года их рождения, продолжил эксперт.
«Теперь родители с двумя несовершеннолетними детьми тоже могут подавать заявки, а раньше было ограничение: ребенок должен был родиться после 1 января 2018 года. Есть маленькое ограничение, но оно очень правильное, что льготные программы можно брать один раз – раньше можно было покупать по несколько квартир каждый год, что приводило к некой социальной не распределённости. Соответственно, те кто сомневался, покупать квартиру или нет, стали спокойно подавать заявки», - добавил Сергей Гордейко.
Какие квартиры в настоящее время пользуются наибольшим спросом у россиян, мы поинтересовались у главы Российской гильдии риелторов Олега Самойлова.
«Как правило, это двухкомнатная квартира эконом или комфорт-класса в новостройке, которая либо уже сдана, либо еще строится. Картина такая просто потому, что на вторичное жилье данная программа практически не распространяется, если не брать отдельные части Дальнего Востока», - сказал Олег Самойлов.