Россиянам разъяснили, что для потенциальных заемщиков значит повышение льготной ставки по ипотеке на новостройки. Напомню, ранее премьер-министр Михаил Мишустин поднял ее с 7 до 12%. Новшество вступает в силу 1 апреля. Как изменения скажутся на желающих взять ипотеку и на рынке недвижимости, узнала наш корреспондент Вероника Митина. 

Условия одной из льготных ипотечных программ изменились. Теперь займ на приобретение новостройки будет доступен под 12% годовых. Если кому-то уже была одобрена заявка по старым процентам, но сам кредит человек оформить не успел, то теперь ставка, вероятнее всего, будет пересчитана, рассказал в беседе с нашей радиостанцией эксперт в сфере ипотечного кредитования Сергей Гордейко. 

«Одобрения, которые были выданы раньше по ставке 7%, скорее всего, будут перерасчитаны по ставке 12%, поэтому загодя многие банки – был период – когда не принимали заявки на льготную ипотеку. Некоторые банки четко и открыто объявляли, что при выдаче кредита до 31 марта включительно будет действовать ставка 7%, а все выдачи после 1 апреля будут по ставке 12%. Могут быть, конечно, какие-нибудь исключительные случаи, когда банк решит за свой счет какому-то из заемщиков выдать такой кредит», - говорит Сергей Гордейко. 

Конечно, теперь программа уже будет не так популярна, как в прошлом году, отмечает член правления Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. В то же время, по его словам, это не означает роста интереса ко вторичному жилью, так как для стимулирования его покупки вообще нет специальных программ. 

«В условиях какого-либо отсутствия стимулирования этого сегмента. Понятно, что задача поддержать как-то строительную отрасль (поэтому на новостройки есть льготные программы – прим. ред.), она ясна и благородна – эта задача – но вторичке от этого не легче. Поэтому для нее каких-то особенных стимулов тут не просматривается, и вряд ли они появятся», - полагает Олег Самойлов. 

Но как новшество скажется на самих клиентах банков? Очевидно, теперь меньше людей смогут получить ипотеку, так как финансовые организации перед одобрением заявки оценивают кредитную нагрузку и рассчитывают, сможет ли человек или семья погашать долг, отмечает эксперт проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» Александра Пожарская. В то же время она отмечает, что повышение ставок – временная мера. 

«Мы уже слышали заявления регулятора о том, что повышенные ставки по вкладам и по всем видам кредитов – это все-таки мера временная, что она ненадолго, поэтому стоит подождать, стоит дождаться снижения ставок, и уже после снижения заниматься улучшением своих жилищных условий или покупкой первого жилья», - считает Александр Пожарская.  

Кстати, по другим льготным ипотечным программам – семейной, сельской и дальневосточной – ставки остались на прежнем уровне. 

Вероника Митина. Милицейская Волна.

Запись эфира: