Россиян хотят обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры в аренду. Однако тут есть условие — если владелец жилья не заключает договор найма и не регистрирует его в установленном порядке. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на документ. Мнения экспертов – в материале нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
Разрешительный документ должен будет оформляться с владельцем соседнего или примыкающего помещения с указанием личных данных хозяев и реквизитов документов на собственность. В Российской Гильдии Риэлторов выступили против. Вице-президент объединения Андрей Банников говорит, что такой подход приведет к переходу рынка в серую зону.
«Если в квартире четыре соседа, то обязательно кто-нибудь будет против. А зачем вообще одному соседу давать согласие на использование другим соседом квартиры в аренду? Поэтому мне кажется, что мы просто упремся в тупик. Соседи не будут давать согласие, соответственно эти квартиры будут использоваться в серой зоне, так скажем», - заявил Андрей Банников.
Данная инициатива нарушает право распоряжения имуществом, отмечет адвокат Зиннур Зиннятуллин.
«Собственник может распоряжаться своим имуществом, как угодно. Он не должен спрашивать разрешения соседей на предоставление своего жилья в аренду. Я понимаю, если бы это было общее имущество, или оно находилось в долевой собственности – тогда нужно было бы согласие всех сособственников, но соседи на это влиять не могут», - сказал Зиннур Зиннятуллин.
Ранее в Госдуме также предложили обязать владельцев квартир сообщать информацию о сдаче жилья в аренду и самих нанимателях в МВД и управляющие компании. С таким предложением выступила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Депутат отметила, что сейчас сдается много квартир. При этом ни соседи, ни представители УК не знают, кто в них проживает.
«Для начала нужно такую обязанность хотя бы предусмотреть, и предусмотреть я ее предлагаю в правилах использования жилых помещений, которые утверждаются приказом Минстроя. А дальше можно будет обсуждать с ведомством дальнейшие шаги, в частности административную ответственность, которая вносится отдельно», - пояснила Светлана Разворотнева.