Риелторы предупредили о росте цен на съемные квартиры этой осенью, пишет URA.RU со ссылкой на экспертов отрасли. Среди причин подорожания они выделяют начало нового учебного года, конец отпусков и общую ситуацию с недвижимостью. Что ждет рынок арендного жилья в скором будущем? Об этом – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной. 

Говорить о том, как долго продлится тенденция роста цен на съемное жилье пока рано. Сейчас идет традиционно высокий сезон, что резонно сопровождается подорожанием аренды, констатирует член правления Российской гильдии риелтор Олег Самойлов. По его словам, в любом случае всегда можно попробовать снизить цену, если использовать аргументированный торг. 

«Оперировать всегда уместно аналогами. Просто так, сказав, что мне что-то не нравится и снести цену – беспредметный разговор. В ситуации, когда у арендатора есть несколько вариантов примерно равных по качеству, – естественно есть возможность побеседовать с каждым из наймодателей уже с конкретными аргументами и это всегда действует наилучшим образом», - подчеркнул член правления РГР Олег Самойлов.

Кстати, ситуация с ценами на рынке арендной недвижимости в скором времени может стать прозрачнее. Минстрой сейчас прорабатывает вопрос создания единого реестра договоров такого жилья. Это позволит обезопасить не только собственников и квартиросъемщиков, но и соседей, отмечает эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. 

«Все договоры аренды будут централизованно собраны в Федеральной информационной системе. Тогда вы будете знать, что в вашем доме 30% квартир сдается – там проживают арендаторы – соответственно вы можете влиять на них и на собственников, если не соблюдаются правила совместного проживания», - отметил эксперт Павел Склянчук. 

Но что нужно учитывать самим квартиросъёмщикам? Ведь они и сами нередко становятся жертвами мошенников при аренде жилья. Юрист Михаил Салкин советует подходить к сделке с умом – переводить оплату за квартиру на счет только после получения ключей. 

«Передача денег – исключительно в момент, когда вам передали ключи и никак не раньше, и только когда вы находитесь в квартире, потому что была масса случаев – люди приезжают, а там уже кто-то живет. Самый главный момент, конечно же, проверить полномочия того, кто сдает квартиру. Потому что это должен быть непосредственно собственник либо кто-то, предъявивший нотариальную доверенность, кого можно так же проверить на сайте Нотариальной Палаты», - подчеркнул юрист. 

Кроме того, до подписания договора не лишним будет попросить у собственника отчет о коммунальных платежах. Если выяснится наличие задолженности и квартиросъемщик согласен на ее погашение - оформите письменно, что сумма будет вычтена из арендной платы за следующий месяц проживания.


Ольга Митюшина. Милицейская волна.

Запись эфира: