Президент России Владимир Путин на минувшей неделе предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7%. При этом он отметил, что срок действия программы и остальные условия останутся прежними. Мы узнали у экспертов, повлияет ли такое решение на покупательский спрос, и как вообще обстоят дела с ценами на новостройки. Подробности – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
О планах снизить ставку по льготной ипотеке президент объявил во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме. Почти сразу после этого ряд крупных российских банков сообщили о приеме заявок по льготной программе на новых условиях. Она будет действовать до конца этого года. Как отметил глава государства, цель такой меры – помочь гражданам в решении жилищных проблем, поддержать строительную и смежные с ней отрасли.
«После резкого роста весной процентные ставки в российской экономике постепенно снижаются, Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным ещё раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до семи процентов. Но на что хотел бы обратить внимание? Срок действия программы остаётся прежним – до конца текущего года. Это значит, что те наши граждане, которые хотят улучшить свои жилищные условия по этой льготе, должны ею воспользоваться до конца этого года. Максимальные суммы кредитов также сохраняются: 12 миллионов рублей для Москвы и Петербурга и шесть миллионов рублей – для остальных субъектов Федерации», - заявил Владимир Путин.
О том, как это решение повлияет на покупательских спрос, мы поговорили с экспертом по ипотечному кредитованию Сергеем Гордейко. Он рассказал о существенном падении объёмов кредитования в последние месяцы. Принятые меры, по его словам, помогут сохранить привлекательность льготной программы и поддержать спрос.
«Только эффект не будет мгновенным, потому что мы сейчас живем в тренде, когда с одной стороны, ставки снижаются, но удар по бизнесу до сих пор не прошел, поэтому рост сделок не будет быстрым и очевидным», - полагает Сергей Гордейко.
Впрочем, до конца не ясно, что будет с ценами на новостройки. По словам члена правления Российской Гильдии Риелторов Олега Самойлова, некоторые застройщики уже повысили цены на 10%-15%, и как будет обстоять ситуация в дальнейшем, пока сказать сложно.
«У застройщиков тоже свободы манёвра особо большого нет, потому что и стройматериалы подорожали, причем по ряду позиций, и стоимость рабочей силы, которая привлекается, подорожала. Понятно, что в убыток никто работать не будет, соответственно, мы имеем в рамках этого сценария стагнационную перспективу», - считает Олег Самойлов.
Вместе с тем, полагает эксперт, серьезное изменение цен на рынке в ближайшее время маловероятно.