Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья. До конца 2021 года планируется подготовить законопроект, который должен вывести из серой зоны данный сегмент рынка. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на документ. Как в результате может измениться арендный рынок жилья? Об этом – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
По данным «Известий», в России планируют создать информационную систему учета договора найма жилья. Ее объединят с базами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов. В Госдуме уже заявили о готовности к участию в разработке новых норм. О необходимости регулирования арендного жилья высказался первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Требует ли сегодня рынок регулировки? Я думаю, что пришло время с регулировкой туда прийти. Первое – для того, чтобы он стал более прозрачным и понятным для всех участников. И второе, чтобы все участники были максимально защищены. Мы будем естественно учувствовать вместе с коллегами из Минстроя в разработке этих норм», - заявил депутат Сергей Пахомов.
По мнению экспертов, с одной стороны, регулирование рынка окажется на руку арендаторам и их потенциальным соседям, которые нередко страдают от произвола новых жильцов. А вот с другой, пока непонятно, как будут отслеживать собственников, не передавших данные о сдаче квартир.
«Идея ввести в «белое русло» рынок аренды в нашем государстве существует очень давно. Дело в том, что всегда все обходят эту схему благодаря тому, что сдают свои квартиры в безвозмездное пользование, что законом не запрещено, а все расчёты проводят вне контроля государственных органов. Также это еще и каким-то образом видимо повлияет на рост арендных цен, потому что люди не привыкли платить налоги с доходов, они просто это дополнительно включат всё в стоимость аренды», - пояснил адвокат Михаил Салкин.
Впрочем, как полагает эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук, внедрение системы будет постепенной, что позволит сдержать рост цен на съемную недвижимость. Кроме того, разработка системы учета договоров защитит права самих арендаторов.
«Я думаю, что, конечно, многие сталкивались с ситуациями, когда их несправедливо ущемляли в правах: например, досрочно расторгали договор аренды и выселяли или заставляли платить какую-то неустойку за порчу имущества, но все это скорее в плоскости не законодательного регулирования, а каких-то человеческих отношений», - отметил эксперт Павел Склянчук.