В Пермском крае более 170 человек стали жертвами «черных риелторов». Злоумышленники сдали людям в аренду несуществующие квартиры и взяли плату за навязанные услуги, а после исчезли. Подобные ситуации случаются нередко. Мы узнали у экспертов, как не попасться на удочку аферистов при поиске жилья. Подробности – в репортаже нашего корреспондента Ольги Митюшиной.
В Пермском крае история с обманутыми квартиросъёмщиками закончилась относительно благополучно: 10 участников банды были задержаны, уголовные дела против большинства из них уже направлены в суд. В полиции рассказали, что злоумышленники работали под видом агентства. Они выкладывали фото найденных в интернете апартаментов, после чего знакомили потенциальных клиентов с подставными владельцами. Детальнее о том, как работала эта схема, рассказала сотрудник пресс-службы регионального главка МВД Алена Ощепкова.
«С клиентом подписывали договор на оказание информационно-справочных услуг от имени различных фирм. Брали с каждого обратившегося гражданина плату за услуги в размере от 3500 рублей, обещая в течение 30 минут отправить смс-сообщение с номером телефона собственника. В дальнейшем участники группы предоставляли клиентам подставной номер телефона собственника, выдавая его за действительный, либо вообще не сообщали никаких данных», - сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Пермскому краю.
Вообще, понятие платы за «информационные услуги» должно сразу насторожить арендатора. По словам члена правления Российской Гильдии Риелторов Олега Самойлова, лучше всего обращаться к квалифицированным специалистам и общаться напрямую с собственником. Проверять его всегда нужно через Росреестр.
«Момент, на который также рекомендую обращать внимание – кто в принципе имеет право пользования этой квартирой. Если такие люди есть, то нужно задаться вопросом: согласны ли они с передачей квартиры в аренду? Потому что такие случаи бывали, когда один из членов семьи квартиру сдавал, а остальные были не в курсе и из-за этого были проблемы», - заметил член правления РГР Олег Самойлов.
Кроме того, после того как вы определились с квартирой, передавайте задаток только с ключами на руках, призвал адвокат Михаил Салкин. По его словам, делать это лучше в электронном виде, чтобы иметь документальное подтверждение оплаты. Эксперт перечислил, на какие еще моменты стоит обратить внимание.
«Второе – заключать договор исключительно с собственником помещения. Желательно не по доверенности, потому что она может быть отозвана, и вы не можете ее проверить. И третье – нужно пользоваться проверенными риелторскими агентствами, которые проверят сделку по договору аренды», - посоветовал адвокат Михаил Салкин.
Отмечу, при поиске риелторского агентства эксперты советуют обращать внимание на его сайт, стаж, достижения и членство в профессиональных сообществах – эти показатели существенно повышают вероятность надёжности услуг.