В России все чаще говорят о пересмотре условий выдачи льготной ипотеки. Кабмин повышает размер первоначального взноса, Минфин предлагает снизить долю госпрограмм на первичном рынке, депутаты - запретить выдавать льготные кредиты на жилье без регистрации в регионе. Как могут измениться госпрограммы на покупку недвижимости – попыталась разобраться наш корреспондент Ольга Митюшина.
Россиянам хотят запретить выдавать льготную ипотеку без регистрации в регионе. Такое предложение было разработано в Госдуме и направлено в Минстрой, пишут «Известия». Сейчас многие заемщики покупают жилье в крупных городах, хотя там не проживают. Квартиры в этом случае, зачастую, берутся для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Все это создает предпосылки для ипотечного кризиса и роста цен на жилье, указывают авторы инициативы. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что условия выдачи льготных программ нужно пересматривать, но руководствоваться при этом стоит доходами заемщиков.
«Эту меру государственной поддержки нужно трансформировать с учетом большей помощи именно для наименее обеспеченных людей. В частности, сохранять льготные условия или даже их снижать для людей, которые берут первую квартиру, для людей, у которых действительно низкие доходы, и возможно подумать о субсидировании застройщиков, которые будут строить социальное жилье, подумать о предоставлении им банковских кредитов на льготных условиях», - предложила Светлана Разворотнева.
Повысить доступность жилья можно за счет развития арендного жилья, а также продвижения среднего и малоэтажного строительства, полагает аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук.
«Нужно развивать арендное жилье от государства – это первый момент. Второе – нужно смещать акценты со строительства многоэтажек к строительству средне этажного и малоэтажного жилья. Как известно, сегодня в многоквартирных домах более 50% квартир, которые продаются, это однокомнатные квартиры, в которых решать демографические задачи очень проблематично», - отметил Павел Склянчук.
Возвращаясь к теме льготной ипотеки. Первоначальный взнос по ней повысили – теперь он составляет 20%. В Минфине также предложили снизить долю выдачи субсидируемых кредитов на первичном рынке до 50%. По мнению главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко, предложенные изменения предполагают наличие только адресных льготных программ.
«Программа семейной ипотеки должна остаться или арктической ипотеки, когда нужно поддерживать определённые регионы. А программы общего вида, такая как льготная ипотека для всех покупателей новостроек, могут быть прекращены вообще, потому что они поддерживали в основном не граждан, а стройку. Можно поискать другие способы поддержки строительства, чем через кредитование граждан», - заявил Сергей Гордейко.
Ольга Митюшина. Милицейская волна.