Банк России может получить право устанавливать количественные ограничения по ипотеке

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на представителя ЦБ. Это нужно из-за ухудшения качества кредитов. По данным регулятора, за последние годы более чем в два раза увеличилось число заемщиков, которые отдают на погашение более 80% своего дохода. Также сократился размер первоначального взноса. Предложение регулятора – это разумный способ снижения процентных рисков для банков, говорит главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

«У нас средний срок кредита не больше 10 лет. Особенность продолжительных кредитов – 25-30 лет – связана со следующим: у нас в отличие от других стран не принята плавающая ставка, у нас ставка всегда фиксированная на весь 3-летний срок. Соответственно все участники, особенно банки, имеют определенный процентный риск, и здесь возникает беспокойство регулятора по поводу того, чтобы этими рисками управлять. Такие моменты достаточно понятны», - сказал Сергей Гордейко.

При введении лимитов по ипотеке регулятор, скорее всего, будет учитывать показатель долговой нагрузки заемщиков, размер первоначального взноса, а также, возможно, срок кредита, так как растет доля долгосрочных займов на срок больше 25 лет.